Jakie są najważniejsze aspekty przy wyborze agenta nieruchomości?

Dobry agent nieruchomości wychodzi poza swoje obowiązki, oferując więcej niż tylko podstawowe usługi. Samo wystawienie oferty nie gwarantuje jej wyróżnienia na rynku. Powinien zadbać o profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu – organizując home staging, profesjonalną sesję zdjęciową, a nawet wirtualny spacer. To przyciągnie więcej potencjalnych nabywców, co zwiększy szanse na szybkie zawarcie transakcji.

Agenci przygotowują i kompletują niezbędną dokumentację, podpisując umowę, udzielając konsultacji prawnych i finansowych, współpracując z notariuszami i doradcami kredytowymi. Podczas negocjacji umowy starają się wynegocjować jak najlepsze warunki dla swojego klienta. Po sfinalizowaniu transakcji wspierają również jej realizację, np. przy przeniesieniu nieruchomości. 

Zapoznaj się z warunkami umowy, zanim złożysz swój podpis pod umową agencyjną. Ustal, czy zawierasz umowę otwartą, która pozwala na współpracę z kilkoma agentami jednocześnie, czy umowę na wyłączność, w której tylko jeden agent ma wyłączność. Każda z nich ma swoje zalety i wady. Umowa na wyłączność zazwyczaj zachęca agenta do współpracy, ale uniemożliwia klientowi poszukiwanie innych alternatyw. 

Sprawdź również prowizję i jej wysokość, sposób jej obliczania oraz warunki umowy, aby dowiedzieć się, jakie inne opłaty mogą obowiązywać. Wszystkie postanowienia powinny być jasne. Żaden dobry agent nie ukrywa kosztów ani nie używa niejasnego języka prawniczego. Ważne jest, aby określić okres obowiązywania umowy i zakres odpowiedzialności agenta. 

Promocja jest kluczowa na dzisiejszym rynku nieruchomości. Doświadczony agent korzysta z aktualnych planów promocyjnych i narzędzi, które pomagają dotrzeć do wielu potencjalnych nabywców. Mogą to być zdjęcia eksperckie, wirtualne spacery, klipy promocyjne i ujęcia z dronów pokazujące dom z góry. 

Agent nieruchomości korzysta z mediów społecznościowych, portali branżowych i reklam online, aby dotrzeć do jak największej liczby osób zainteresowanych ofertą. Dni otwarte i prezentacje nieruchomości generują zainteresowanie i dają szansę na podkreślenie atutów nieruchomości. Im lepiej te narzędzia są wykorzystywane, tym większe zainteresowanie przekłada się na zapytania – szybsi nabywcy oznaczają uzyskanie wyższej ceny sprzedaży. 

Wybór agenta nieruchomości w tym przypadku zagwarantuje pomyślny przebieg transakcji. Wybierz eksperta, który dobrze zna miejsce i potrafi jasno przedstawić warunki. Umiejętność prowadzenia rozmowy, szczerość i łatwość nawiązywania kontaktów to cechy, które sprzyjają zaufaniu i pracy zespołowej. Imię i nazwisko agenta oraz to, co inni o nim myślą, również mają znaczenie, aby sprawdzić jego autentyczność. 

Dobrze zaprezentowana nieruchomość i formalne wsparcie, w tym marketing usługi, będą równie ważne. Przed złożeniem podpisów pod jakąkolwiek umową należy dokładnie zapoznać się z warunkami umowy. Właściwy agent to inwestycja w spokój ducha, bezpieczeństwo i efektywność działania, która często przekłada się na dobre wyniki finansowe dzięki znacznie szybszej realizacji transakcji.