Dom na sprzedaż Karniów

Opis nieruchomości

English below.

Komfortowy dom z garażem i ogrodem | Karniów pod Krakowem | Bez dodatkowych opłat!

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale blisko Krakowa? Ta nieruchomość to idealna odpowiedź na Twoje potrzeby!

Gdzie? Karniów – urokliwa miejscowość położona tuż za granicami Krakowa. Otoczona zielenią, polami i lasami, oferuje ciszę, świeże powietrze i przestrzeń do życia w zgodzie z naturą.

Dom gotowy do wykończenia według Twojego gustu!

• Rok budowy: 2023

• Powierzchnia całkowita: 203,71 m²

• Powierzchnia użytkowa: 134,84 m²

• Działka: 750 m² – ogrodzona, z miejscem na ogród, taras lub plac zabaw

Co znajdziesz w środku?

Ten nowoczesny budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie, oszczędności i ekologii. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdziesz:

• Ściany z betonu komórkowego – trwałość i energooszczędność

• Dachówka ceramiczna – klasyka i solidność

• Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu

• Rekuperacja – świeże powietrze przez cały rok

• Instalacja klimatyzacji

• Przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych

• Gniazdo do ładowania auta elektrycznego w garażu

• Uzdatniacz wody + dodatkowy obieg ciepłej wody

• Trzyszybowe okna, drzwi antywłamaniowe

• Brama garażowa Wiśniowski z napędem

• Tynki cementowo-wapienne (wewnątrz) i silikonowe (na zewnątrz)

• Antyalergiczna izolacja pianą

• Instalacja światłowodowa – gotowa pod szybki internet

Media:

• Woda

• Prąd

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Dom został stworzony z myślą o minimalizacji kosztów eksploatacyjnych — nowoczesne technologie pozwalają na realne oszczędności i komfort przez cały rok.

Dlaczego warto?

To nie tylko budynek — to przestrzeń do życia. W otoczeniu natury, bez przemysłu i uciążliwego hałasu, możesz cieszyć się spokojem, relaksem i prywatnością. Jednocześnie bliskość Krakowa zapewnia szybki dostęp do pracy, szkół, sklepów i rozrywki.

Idealny dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka balansu między miastem a naturą.

Opcja „pod klucz”

Nie masz czasu na wykończenie? Możemy zająć się tym za Ciebie! Dom może zostać wykończony zgodnie z Twoimi preferencjami — wystarczy ustalić szczegóły.

Kupujesz bez prowizji i bez PCC!

Nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat od kupującego. To uczciwa, przejrzysta transakcja — bez niespodzianek.

 Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś! Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, pokażę nieruchomość i pomogę w formalnościach. Ten dom może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi.

______________________

 

Comfortable Home with Garage and Garden | Karniów near Kraków | No Extra Fees!

Dreaming of your own house in a peaceful area, away from the city noise but still close to Kraków? This property might be exactly what you’re looking for.

Location:  

Karniów is a charming village just beyond Kraków’s city limits. Surrounded by greenery, fields, and forests, it offers fresh air, quiet surroundings, and space to live in harmony with nature.

The house is ready for finishing — your style, your way.

•  Year built: 2023

•  Total area: 203.71 m²

•  Usable area: 134.84 m²

•  Plot size: 750 m² — fenced, with space for a garden, terrace, or playground

Inside the house:  

This modern building was designed with comfort, efficiency, and sustainability in mind. Features include:

•  Aerated concrete walls — durable and energy-efficient

•  Ceramic roof tiles — classic and reliable

•  Heat pump + underfloor heating throughout

•  Mechanical ventilation with heat recovery (rekuperacja) — fresh air all year round

•  Air conditioning installation

•  Ready for photovoltaic panel installation

•  EV charging point in the garage

•  Water softener + additional hot water circulation

•  Triple-glazed windows, anti-burglary doors

•  Wiśniowski garage door with electric drive

•  Cement-lime plaster inside, silicone render outside

•  Anti-allergenic foam insulation

•  Fiber-optic internet installation — fast and future-proof

Utilities:

•  Water

•  Electricity

•  On-site wastewater treatment system

This home was built to minimize running costs — modern technologies ensure real savings and year-round comfort.

Why it’s worth it:  

It’s more than just a building — it’s a place to live. Surrounded by nature, with no industry or noise, you’ll enjoy peace, privacy, and relaxation. At the same time, Kraków is just minutes away, giving you easy access to work, schools, shopping, and entertainment.

Perfect for families, couples, remote workers, or anyone seeking balance between city life and nature.

Turnkey option available:  

No time to finish the house yourself? We can take care of it for you. The home can be completed to your preferences — just let us know what you need.

No commission, no transfer tax (PCC)!  

We don’t charge any additional fees to the buyer. It’s a fair, transparent transaction — no surprises.

Interested? Get in touch today! I’ll be happy to answer your questions, show you the property, and guide you through the process. This house could be your new place to call home.